13.1 C
Thessaloniki
29, March 2024
spot_img

Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Νέο «μητρώο» προτείνει η Ε.Ε.

Ο κανονισμός αποσκοπεί στη δημιουργία απλουστευμένων υποχρεώσεων συλλογής και κοινοποίησης δεδομένων

Στη δημιουργία μιας ηλεκτρονικής και απλής διαδικασίας εγγραφής για τους οικοδεσπότες που διαχειρίζονται ακίνητα μέσω των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να προχωρήσουν οι αρμόδιες αρχές, στο πλαίσιο της πρότασης κανονισμού που ενέκρινε χθες και τυπικά η Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Οπως αναφέρει ο STAMA (Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων) ο κανονισμός αποσκοπεί στη δημιουργία απλουστευμένων υποχρεώσεων συλλογής και κοινοποίησης δεδομένων για τους οικοδεσπότες και τις διαδικτυακές πλατφόρμες, αντικαθιστώντας τους σημερινούς διαφορετικούς και πολύπλοκους κανόνες που ισχύουν στα επιμέρους κράτη-μέλη.

Οι νέοι κανόνες θα πρέπει να συμπληρώνουν τα υφιστάμενα μέσα, όπως η πράξη για τις ψηφιακές υπηρεσίες ή η οδηγία για τη διοικητική συνεργασία στον τομέα της φορολογίας (DAC7), τα οποία ήδη παρέχουν στις δημόσιες αρχές ορισμένα εργαλεία και δεδομένα. Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία εγγραφής, οι οικοδεσπότες θα λάβουν έναν μοναδικό αριθμό εγγραφής, που θα τους επιτρέψει να ξεκινήσουν τη δραστηριότητά τους.

Παράλληλα, θα πρέπει να τονιστεί ότι η παρέμβαση αυτή από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή δεν αναιρεί τη δυνατότητα των εθνικών και τοπικών αρχών να σχεδιάζουν κανόνες και πολιτικές για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, προκειμένου να αντιμετωπίζουν, π.χ., ζητήματα πολεοδομίας, ασφάλειας και φορολογίας. Ωστόσο, σύμφωνα με τον STAMA, θα πρέπει οι όποιες παρεμβάσεις γίνουν «να τηρούν τις αρχές της αιτιολόγησης και της αναλογικότητας που κατοχυρώνονται στην οδηγία της Ε.Ε. για τις υπηρεσίες. Τα δεδομένα που συλλέγονται βάσει της παρούσας πρότασης θα πρέπει να επιτρέψουν στις δημόσιες αρχές να εκτιμήσουν καλύτερα την κατάσταση επιτόπου και να θεσπίσουν πιο στοχευμένους και αναλογικούς κανόνες. Οι νέοι κανόνες ορίζουν επίσης ότι οι δημόσιες αρχές είναι υπεύθυνες για τη δημιουργία συστήματος καταχώρισης».

Τα υφιστάμενα συστήματα καταγραφής, σε εθνικό, περιφερειακό ή τοπικό επίπεδο, μπορούν να διατηρηθούν, αλλά θα πρέπει να είναι σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στην παρούσα πρόταση. Για παράδειγμα, οι δημόσιες αρχές θα πρέπει να διασφαλίσουν ότι η καταχώριση είναι δυνατή ηλεκτρονικά και να εκδώσουν έναν μοναδικό αριθμό καταχώρισης ανά ακίνητο (π.χ. ΑΜΑ).

Σύμφωνα με τον STAMA, η πρόταση της Επιτροπής θα συζητηθεί ενόψει της έγκρισής της από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και το Συμβούλιο σε ένα έτος από σήμερα. Εφόσον εγκριθεί και αρχίσει να ισχύει, τα κράτη-μέλη θα έχουν στη διάθεσή τους περίοδο δύο ακόμη ετών προκειμένου να δημιουργήσουν τους απαραίτητους μηχανισμούς για την ανταλλαγή δεδομένων. Ουσιαστικά, δηλαδή, οι αλλαγές αυτές θα αρχίσουν να γίνονται αισθητές στην αγορά σε περίπου τρία χρόνια από σήμερα, το φθινόπωρο του 2025.

Σήμερα, στην Ε.Ε. δραστηριοποιούνται μέσω Airbnb 1,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Μάλιστα, εξ αυτών, το 1 εκατομμύριο διαχειρίζεται μόλις ένα ακίνητο, είναι δηλαδή μικροϊδιοκτήτες και όχι εταιρείες επαγγελματικής διαχείρισης ακινήτων. Η συμβολή της σχετικής δραστηριότητας στο σύνολο της Ε.Ε. υπολογιζόταν σε 19 δισ. ευρώ πριν από την πανδημία.

πηγή kathimerini

spot_img

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

spot_img
- Advertisement -spot_img
150FansLike
72FollowersFollow
367SubscribersSubscribe